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La rénovation énergétique des logements est un enjeu majeur pour lutter contre le réchauffement climatique. L’identification et la mise en œuvre de solutions impliquent la mobilisation de l’ensemble des acteurs publics et privés. À travers les « Green Deals », Foncia et Nexity s’engagent résolument pour la rénovation énergétique des logements privés. Le Green Deal de Nexity : un contrat d’engagement pour la rénovation énergétique En 2018, Nexity a signé un premier Green Deal avec le Plan Bâtiment Durable. Plus de 500 collaborateurs ont participé à un dispositif “rénovation énergétique training”. De plus, l’ensemble des collaborateurs concernés ont eu accès à des ateliers : formation, identification des copropriétés cibles, etc. Ainsi, 23 Coachs Rénovation ont été diplômés en interne. À fin 2021, les objectifs ont été dépassés. Plus de 300 immeubles, soit près de 25 000 logements sont en cours d’études, AMO ou maîtrise d’œuvre. Enfin, plus de 60 copropriét...

La réalité du marché immobilier est différente de ce que les personnes croient souvent. L’accès à la propriété serait seulement réservé aux ménages aisés. Les moins riches devraient se contenter de louer leur logement. D’un point de vue social, on considère ainsi que la location est moins valorisante que la propriété. Est-ce complètement vrai ? SeLoger a mené son enquête pour découvrir la réalité dans plusieurs différentes villes françaises. L’achat immobilier est-il accessible à tous ? Les prix des logements en France atteignent aujourd’hui un niveau élevé. De plus, les banques ont resserré les conditions d’octroi de crédit immobilier. De ce fait, de nombreux Français pensent que devenir propriétaire reste un rêve accessible uniquement aux fortunés. Un écart important se serait formé entre des futurs acquéreurs ayant des revenus confortables et des candidats locataires à faible revenu. Cette croyance est fortement ancrée dans les esprits. Toutefois, est-ce vraiment la réalité ? Les ré...

Les confinements ont-ils changé les préoccupations et les attentes des Français, surtout des Franciliens, envers leur immeuble d’habitation ? Pour obtenir des réponses à cette question, KONE a réalisé une enquête auprès de 3 000 Français via l’institut YouGov. Cette entreprise a présenté les résultats de son étude à l’occasion du MIPIM 2022. L’hygiène, la sécurité et la convivialité dans un immeuble d’habitation D’après l’enquête YouGov/ KONE , les Français vivant dans un immeuble d’habitation collectif se préoccupent avant tout de l’hygiène et de la propreté. Pour 95 % des répondants, faire régulièrement le ménage et respecter les mesures barrières sont « importants ». En Île-de-France, 64 % des résidents trouvent « très important » ce critère d’hygiène et de propreté. Ces préoccupations sont étroitement liées à la crise du coronavirus. “Confinements successifs, distanciation sociale, consignes sanitaires, semblent avoir marqué les Français dans leur rapport à leur immeuble. Ils reche...

Les risques de chute des seniors représentent un enjeu de santé publique majeur en France. C’est pourquoi le gouvernement a mis en place un plan national triennal antichute des personnes âgées. Ce dernier vise à réduire de 20 % les chutes mortelles ou invalidantes des 65 ans et plus jusqu’en 2024. Il tourne autour de cinq grands axes que nous allons développer dans cet article. Les professionnels de la filière du bâtiment ont d’ailleurs donné leur avis sur ce nouveau plan. Les risques de chute en France en chiffre En France, les chutes des seniors sont la cause de plus de 100 000 hospitalisations chaque année. Par ailleurs, elles entraînent plus de 10 000 décès par an. Elles affectent significativement les personnes âgées sur le plan physique, psychologique et social. Elles conduisent même à une perte d’autonomie. De plus, les chutes représentent une dépense énorme pour la collectivité. Le coût s’élève à 2 milliards d’euros, dont 1,5 milliard déboursé par l’Assurance Maladie. Dont un...

Suite et fin du feuilleton sur la mise en conformité du règlement de copropriété. La loi ELAN en 2018 avait accordé un délai de 3 ans aux copropriétés. Elles avaient jusqu’au 23 novembre 2021 pour tenir compte des nouvelles dispositions. Ces dernières sont relatives aux lots transitoires, aux parties communes à jouissance privative et aux parties communes spéciales. Finalement, la loi dite 3DS du 21 février 2022 supprime la date butoir. Le seul délai demeure désormais celui de la prochaine assemblée générale. Quel est le nouveau délai pour mettre le règlement de copropriété en conformité ? Le projet de loi initial prévu par la loi ELAN avait accordé un délai de 3 ans aux copropriétés pour mettre en conformité le règlement de copropriété. Ainsi, les règlements devaient être mis à jour avant le 23 novembre 2021. Ces derniers doivent tenir compte de partie commune spéciale ou à jouissance privative ou de lot transitoire mal définis. Toutefois, les professionnels de l’immobilier ainsi que ...

Les professionnels du diagnostic immobilier alertent sur le manque d’encadrement de la formation à ce jour. À horizon du 1er septembre 2022, il manquera de professionnels qualifiés pour répondre à la demande croissante des audits énergétiques. Aussi, la CDI FNAIM demande de reporter l’entrée en vigueur et les modalités de la mise en œuvre au 1er janvier 2023. Audits énergétiques : il devient obligatoire pour la vente des passoires thermiques au 1er septembre 2022 À l’origine, la loi « Climat et Résilience » rendait obligatoire, au 1er janvier 2022, la réalisation d’un audit énergétique. Dans un premier temps, cette mesure vise la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété considéré comme une passoire énergétique. Donc uniquement pour le diagnostic de performance énergétique (DPE) de classe F ou G. Toutefois, pour laisser à la profession le temps de sa nécessaire adaptation, cette mesure a été reportée au 1er septembre 2022. Ainsi, Emmanuelle Wargon, ministre déléguée au Logem...

La pandémie a eu une incidence sur les modes de vie urbains. Ce contexte sanitaire a révélé le besoin de créer des liens avec ses voisins, son immeuble et son quartier. De même, le bien vivre chez soi est au centre des priorités de notre société. L’anonymat et la cohabitation dans les grandes villes remet en question la nécessité du “mieux vivre” ensemble. En cela, le syndic de copropriété digital et humain Faciliciti souhaite simplifier la vie des habitants. Un syndic de copropriété digital unique sur le marché De nouveaux modes de vie sont apparus depuis la crise sanitaire. Les tracas du quotidien ont sensibilisé les habitants à la solidarité entre voisins. C’est aussi le constat de Faciliciti ! Tout en assurant l’administration de la copropriété, la gestion des parties communes et leur entretien, Faciliciti favorise l’art du vivre ensemble en mettant l’humain au cœur de ses priorités. Ce syndic “nouvelle génération” ou “néosyndic” combine depuis 2021 la gestion de copropriété, l’an...

La méthode de calcul des DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) a connu des modifications depuis le début juillet 2021. Le but principal est de réduire le nombre de passoires thermiques en France. Ainsi, une seule méthode a été retenue pour calculer les DPE de tous les logements, quel que soit leur âge. Dans ce contexte, l’agence immobilière Flatlooker a réalisé une analyse pour connaître l’influence de ces évolutions sur le parc locatif privé. Les changements sur la méthode de calcul des DPE en 2021 Avant le 1er juillet 2021, deux méthodes de calcul des DPE étaient utilisées : La méthode sur facture, La méthode « 3CL » : Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements. Du 1er juillet au 15 octobre 2021, le gouvernement décide de ne garder que la méthode « 3CL ». Cette dernière est rebaptisée « DPE-3CL 2021 » et certains paramètres y ont été mis à jour. À compter du 15 octobre 2021, des modifications ont été cependant apportées par l’arrêté du 8 octobre 2021. Ce changement...

Luko, leader de la néo-assurance en Europe, annonce l’acquisition d’Unkle, première startup sur le marché des loyers impayés. Cette opération renforce sa position de n°1 en assurance habitation, en Europe, avec plus de 300 000 assurés. Luko réinvente l'assurance habitation et les services aux foyers L'entreprise est aujourd'hui la première néo-assurance en Europe, avec plus de 300 000 assurés en France, Allemagne et Espagne. Cette dernière lancée en 2018 est reconnue par la certification B Corp. Depuis le lancement de cette aventure, les cofondateurs Raphaël Vullierme, serial entrepreneur, et Benoit Bourdel ont rassemblé une équipe de 250 experts internationaux. Ils ont levé 72M€, ouvert un bureau à Madrid et fait l’acquisition de l’insurtech Allemande Coya. En effet, en janvier, Luko accélère son développement européen en acquérant Coya, leader de la néo-assurance en Allemagne. Cette acquisition répond alors à un objectif d’atteindre 1 million de clients à horizon 2023....

En application du plan de résilience, Barbara Pompili facilite le raccordement des énergies renouvelables, des pompes à chaleur et des bornes de recharge. Par ailleurs, le gouvernement annonce 1000 € d’augmentation de maprimerenov’. Ce dispositif entre en vigueur à partir du 15 avril pour tout changement de système de chauffage qui permet de sortir du fioul ou du gaz. C’est une avancée concrète pour faire avancer la transition énergétique du pays. Plan de résilience énergétique : une accélération de la sortie des énergies fossiles Le 16 mars 2022, le premier ministre a présenté un plan de résilience pour faire face aux conséquences de la crise en Ukraine. À cette occasion, la ministre de la Transition écologique, Barbara Pompili, a détaillé les mesures concernant la résilience énergétique de la France et l’accélération de la sortie des énergies fossiles . En France, près des deux tiers de notre consommation énergétique dépend aujourd’hui des énergies fossiles. Dont une partie est impor...

WinUp démocratise l'enchère immobilière en ligne pour que chacun puisse acheter ou vendre son bien au meilleur prix. À l'heure de la transition numérique, les vendeurs et les acheteurs sont à la recherche de solutions innovantes, de services supplémentaires… En cela, la plateforme WinUp leur offre un système innovant qui transforme totalement la vente immobilière. Une plateforme d'enchère immobilière en ligne pour réconcilier vendeurs, acheteurs et professionnels de l'immobilier À l'heure de la transition numérique, l'univers de l'immobilier vit une véritable révolution. Désormais, les vendeurs et les acheteurs ne veulent plus avoir à choisir entre efficacité, technologie et conseil. Ils sont à la recherche de solutions innovantes, de services supplémentaires... qu'ils peinent visiblement à trouver. En effet, 82% estiment les frais d'agence trop élevés par rapport aux prestations proposées. C'est aussi pour cela qu'ils sont de plus ...

L’agence immobilière IMOP a confié à Harris Interactive son enquête sur la perception des Français du marché immobilier. Alors que les incertitudes liées à la crise sanitaire s’atténuent, sont-ils prêts à se lancer dans un projet d’acquisition ? Ce baromètre étudie aussi comment les Français perçoivent les diagnostics immobiliers obligatoires dans un contexte d’évolution des réglementations. Quels sont les enseignements majeurs à retenir de cette enquête ? Un marché immobilier dynamique où les Français perçoivent des hausses de prix Depuis le début du baromètre, les Français pensent que les prix de l’immobilier sont en hausse constante sur un an. Ainsi, 84 % des interrogés confirment l’augmentation des prix des logements au cours des derniers mois. Par ailleurs, selon leur pronostic, cette hausse se poursuivra dans les mois à venir. 74 % d’entre eux anticipent une envolée des prix sur tout le territoire français. La perception des Français est presque la même, aussi bien au niveau nati...