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D’après le baromètre Lodgis pour le troisième trimestre 2021, la location meublée traditionnelle reprend des couleurs en cette rentrée. Une période charnière, alors que les demandes de location sont de plus en plus nombreuses. Des signes qui confirment que la croissance est de retour. La location meublée en pleine croissance La rentrée est une période charnière pour le secteur de la location meublée. Puisque c’est à cette époque que les projets de mobilité étudiante et professionnelle reprennent. Or, ce troisième trimestre semble moins affecté par la crise sanitaire. Ainsi, le retour à la normale est proche puisque tous les indicateurs repassent au vert. Plusieurs motifs expliquent cette remontée des demandes de location au niveau national et dans la région francilienne. D’ailleurs, cela se manifeste par une croissance de +5 % au troisième trimestre en comparaison à la même période en 2019 . En effet, c’est en 2019 qu’une baisse de 20 % avait été constatée en juillet. Mais par la suit...

Le métier de la transaction immobilière fait appel à différents statuts de professionnels. En effet, l’actualisation de la loi Hoguet tient désormais compte de l’évolution de la profession d’agent immobilier. Les négociateurs ou conseillers indépendants se développent face aux agents immobiliers salariés des réseaux. Est-ce que cela change pour autant la relation client et l’expérience de l’acheteur ou du vendeur ? Transaction immobilière : l’agent immobilier face au conseiller indépendant Lorsque vous faites le choix de vous adresser à une agence immobilière pour confier la vente de votre bien immobilier, vous recherchez avant tout un professionnel qualifié de la transaction immobilière. Vous avez alors à faire avec un négociateur immobilier. Mais, savez-vous que près d’un négociateur sur deux en France exerce sous un statut d’indépendant ? L’agent immobilier peut se suffire à lui-même. Pour autant, il est préférable de recruter des négociateurs, salariés ou agents commerciaux pour dé...

URETEK®, le spécialiste en restauration de structures par injection de résine expansive sera présent au Salon de la Copropriété 2021 qui se déroulera les 3 & 4 novembre à Paris Porte de Versailles. Rendez-vous sur le stand E065. URETEK® est votre partenaire idéal pour la stabilisation d’immeubles Plusieurs désordres peuvent apparaitre sur un immeuble : fissures, affaissement, infiltrations d’eau… L’important est donc de trouver l’origine de ces problématiques et de les traiter grâce à des solutions adaptées. Afin de vous accompagner dans vos démarches de restructuration de structures, URETEK® sera présent au Salon de la Copropriété 2021 qui se déroulera les 3 & 4 novembre à Paris Porte de Versailles. Notre partenariat avec MonImmeuble.com En 2021, la plateforme MonImmeuble.com a renforcé son partenariat avec URETEK® en mettant en avant les dernières actualités du groupe ainsi que des vidéos d’interventions en copropriété. À l’occasion du Salon de la Copropriété 2021, le Resp...

Un vent nouveau souffle sur le marché de la location meublée. À l’ère de la mobilité personnelle ou professionnelle, la location est devenue une réalité du quotidien. Les familles ou encore jeunes retraités optent de plus en plus pour un logement déjà meublé. Un phénomène qui n’échappe pas aux propriétaires. Puisqu’un tiers d’entre eux se sont détournés des locations de courte durée pour s’orienter vers la location meublée longue durée. Analyse de Jean de Balincourt – Président et Fondateur de LOKIZI. La location meublée longue durée est devenue une réalité du quotidien Le marché de la location meublée est devenue une réalité au quotidien. En effet, la crise sanitaire et le télétravail ont développé de nouveaux modes de vie. Alors que les touristes se sont fait rares ces derniers mois, la mobilité personnelle ou professionnelle s’est par ailleurs accentué. Ainsi, sur le marché immobilier, la location meublée ne se limite plus à la location touristique et aux plateformes de location de ...

La gestion des déchets est un pôle de dépense réel en copropriété qu’il ne faut pas négliger. Car, une bonne gestion des déchets a de nombreux avantages. On peut citer les économies, le confort de vie, la salubrité des parties communes, l’absence de nuisibles, etc. Quelles règles s’appliquent sur la gestion des déchets en copropriété ? Quelles conditions remplir concernant le local à poubelles ? Que faire en cas de nuisance ? Gestion des déchets en copropriété : que faut-il savoir ? Plusieurs règles s’appliquent à la gestion des déchets en copropriété. Il s’agit de règles techniques, sanitaires ou encore d’accès et d’utilisation. Aussi, le syndicat des copropriétaires doit s’assurer que le local à poubelles remplit bien les conditions requises. Par ailleurs, la loi du 10 février 2020 s’appliquera aussi aux copropriétés dès janvier 2022. Cette loi est relative à relative à la lutte contre le gaspillage et à l'économie circulaire. Elle concerne plus particulièrement le tri sélectif ...

À l’occasion du salon RENT 2021, Boks a présenté son offre de boîte à colis connectée. Finaliste du Trophée de l’innovation FF2i, cette start-up révolutionne la filière immobilière. Elle propose des solutions innovantes et écologiques simplifiant la vie des livreurs et des utilisateurs (propriétaires ou locataires). Une solution complète de boîte à colis connectée L’entreprise Boks mise sur l’innovation en proposant aux particuliers une boîte à colis connectée Made in France. Ces consignes assurent une réception sécurisée de leurs colis, même s’ils ne sont pas chez eux. Grâce à une application mobile ergonomique, ces boîtes intelligentes sont faciles à contrôler, sans contact ni effort. Elles intègrent un algorithme et une connectivité Bluetooth Low Energy permettant des ouvertures simples par les livreurs/utilisateurs. En effet, l’utilisateur peut créer à distance des codes d’ouverture à usage unique pour le livreur. Il a également la possibilité d’ouvrir en toute discrétion sa boîte...

Les Français aiment épargner, mais en général ce placement est peu rémunéré. Aussi, ils aimeraient pouvoir faire fructifier leur capital. Pour autant, ils ont une méconnaissance globale des produits financiers. Ce qui confirme le besoin de renforcer leur culture financière. Pour comprendre la relation des Français à l’investissement financier, ATLAND Voisin et Fundimmo ont mené l’enquête. Un manque de culture financière généralisé chez les épargnants Pour cette étude réalisée par OpinionWay en mai 2021, 2053 personnes sont interrogées sur leur capacité d’épargne et d’emprunt ou encore leurs besoins financiers à court, moyen et long terme. En définitive, très peu ont une vision claire de leur budget et des placements qu’ils pourraient faire. D’ailleurs, plus de trois personnes sur dix disent ne pas connaître les diverses solutions d’investissement disponibles. Par ailleurs, 49 % des Français admettent leur déficit de culture financière. Or, cette culture est totalement inexistante pour ...

Malgré l’attraction constante des investisseurs en faveur des villes moyennes, les vendeurs doivent maintenir une stratégie de vente efficace. Face à la baisse du nombre d’acheteurs, il est nécessaire pour les vendeurs de soigner leur offre tout en proposant un prix raisonnable. La crise sanitaire est passée par là ! Les recherches pour un bien immobilier ont diminué de 6,5 % en comparaison à septembre 2019. Un marché immobilier sorti de la frénésie D’après une étude faite par PAP, du 1er au 30 septembre 2021, la frénésie semble se calmer sur le marché immobilier, ce qui laisse présager un retour à la normale. Une différence notable est constatée entre la situation pré-Covid et celle post-Covid, notamment concernant les critères de choix du logement. La tendance se tourne désormais vers l’acquisition de maisons indépendantes. Les recherches s’accentuent dans les villes à faible densité et les zones rurales. La crise sanitaire a modifié la façon de percevoir le logement, marquée par des...

Votre chronique de la copropriété est de retour ! Je vais essayer d’être régulière, mais je ne vous promets rien, car dans les semaines à venir, je participe à plusieurs évènements dont le salon de la copropriété. Un point de vue, une idée ou une actualité, je partage tout avec vous ! Dans cette chronique, je me demande si la revalorisation du métier de syndic ne devrait pas passer par un changement de nom ? Vous en pensez quoi ? Comment faire pour changer cette mauvaise image qui colle à la peau du métier de syndic ? Alors voilà, il y a quelques jours, à l’occasion de la soirée annuelle de la Fnaim du Grand Paris, je discute ici où là avec des syndics de copropriété. L’un d’entre eux m’interpelle : “ P ouvez-vous me dire pourquoi nous ne sommes pas aimés du grand public ni des médias ? ” On échange quelques instants à ce sujet, puis on en vient naturellement à essayer de trouver des parades pour que cela change. “ Comment faire pour changer cette mauvaise image qui nous colle à la p...

Alors que la rénovation énergétique s'accélère, près de 2 artisans sur 3 ont déjà renoncé à un chantier par manque de main d'œuvre. Au cœur de la transition écologique et énergétique, l'artisanat du bâtiment a profité au premier trimestre 2021 d'un rebond de son activité (+9,5%). Une étude OpinionWay réalisée pour BigMat confirme le déficit d'attractivité des métiers du BTP et la nécessité de prendre des dispositions pour pallier le vieillissement des effectifs. L’artisanat du bâtiment profite d’un rebond d’activité L'artisanat du bâtiment a profité au premier trimestre 2021 d'un rebond de son activité (+9,5%). En effet, les chantiers ont été portés notamment par l'objectif de réduction des émissions de gaz à effet de serre dans le secteur. En cela, d'importants moyens sont mis en œuvre pour accélérer la rénovation thermique des logements. “ Le BTP est l'un des premiers secteurs d'activité de l'économie française et les artisan...

La loi Climat et Résilience ne crée pas seulement le droit de surplomb du fonds voisin, elle complète la notion de servitude du droit d’échelle. Ces droits s’appliquent lorsqu’un chantier d’isolation thermique par l’extérieur se confronte à une contrainte technique bloquante. C’est le cas lorsque l'accessibilité des travaux ou la pose de l’isolant passe par l’immeuble voisin. Une plus grande faisabilité technique de l’isolation thermique par l’extérieur Jusqu’à présent, les travaux d’isolation par l’extérieur (ITE) en limite de propriété nécessitaient une autorisation pour l’empiètement en surplomb. C’est le cas, notamment, lorsque l’isolation thermique concerne un mur pignon aveugle. Or, cette démarche obligatoire freinait en général les projets de travaux de ravalement. L’ article L113-5-1 du Code de la construction et de l’habitation , introduit par l’article 172 de la loi Climat et Résilience crée un nouveau droit, le droit de surplomb. Précisément, le droit de surplomb du fond...

À l’occasion du Salon RENT 2021, la FNAIM du Grand Paris lance son incubateur de startups INCUB’IMMO. La Proptech compte désormais plus de 500 startups en France. C’est l’occasion pour la FNAIM de renforcer le lien entre les professionnels de l’immobilier et l’écosystème des startups. Un incubateur pour soutenir des startups immobilières innovantes du secteur de la Proptech Le salon RENT qui se tiendra les 20 et 21 octobre au Parc des expositions de la Porte de Versailles est dédié aux solutions innovantes et technologiques pour les marchés immobiliers. C’est aussi ce que l’on appelle la Proptech, un terme qui est utilisé par les startups. Ainsi, pour la FNAIM du Grand Paris , le lancement d’INCUB’IMMO est l’occasion de participer au développement de l’attractivité de la profession immobilière. Source : Fnaim du Grand Paris De sorte qu’INCUB’IMMO accueillera des startups proposant des innovations qui peuvent améliorer le quotidien des professionnels de l’immobilier. C’est une formidab...

Le projet de « super Pinel » baptisé « Pinel Plus » devrait succéder au dispositif actuel. Bien que ce dernier soit maintenu jusqu’à fin 2024. Ainsi, l’avantage fiscal perdurera. Toutefois, les logements devront respecter quelques critères d’éligibilité supplémentaires. Notamment, en termes de performance énergétique et de matériaux de construction. Les contours du super Pinel Emmanuelle Wargon, ministre déléguée en charge du Logement a présenté le dispositif censé remplacer le Pinel actuel. Qui, rappelons-le doit disparaître d’ici fin 2024. Ainsi, ce dispositif de défiscalisation appelé “super Pinel” ou encore “Pinel +”, devrait maintenir les avantages du Pinel mais en le complétant. À ce sujet, le super Pinel repose sur le référentiel de la qualité d’usage du logement réalisé par Laurent Girometti et François Leclercq. Ce rapport rendu public le 8 septembre dernier évoque, en effet, une baisse de la superficie des logements neufs. Pour autant, la surface est un critère primordial de...

Comment contracter son prêt immobilier dans les meilleures conditions ? Les taux demeurent à un niveau historiquement bas, il est donc toujours temps d'investir dans l'immobilier ! Suivez les conseils de Sylvain Lefèvre, président de la Centrale de Financement. Une diminution d'environ 30% de la demande de crédits entre août et septembre 2021 Malgré des taux particulièrement bas sur l'ensemble de la période, nous avons constaté une baisse de 30% des demandes de financement. Or, sur cette période, les acteurs du secteur avaient pourtant escompté une reprise du marché du prêt immobilier. Cette reprise limitée peut notamment s'expliquer par le contexte anxiogène généré par la crise sanitaire. De même, certaines mesures maintenues en place restreignent l'accès à l'emprunt. Rappelons que le Haut Conseil de Stabilité Financière a imposé 35% d'endettement maximum ainsi qu’une durée d'emprunt maximale à 25 ans dans l'ancien et 27 ans dans le neu...