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Quel regard portons-nous sur les situations actuelle et future du marché du logement ? Comment sécuriser le paiement des loyers d’habitation en période de crise ? Devons-nous craindre une augmentation du nombre d’impayés  ? Autant de questions posées à l’occasion de la 3e édition du think tank Assur ID d’Odealim. Paiement des loyers : sommes-nous en difficulté ? Les résultats de l’étude effectuée par l’institut de sondage Interactive pour Odealim sont formels. En effet, les incidents économiques relatifs à la crise sanitaire Covid-19 impactent grandement les foyers. En effet, 47 % des Français interrogés affirment avoir fait face à des difficultés liées au logement et au revenu. Cette tendance se confirme surtout pour les locataires (57 %). À noter qu’il s’agit d’une enquête effectuée en ligne du 8 au 10 juin 2021. Ainsi, 1 032 Français âgés de 18 ans et plus ont constitué l’échantillon représentatif. D’ailleurs, plus des deux tiers de Français redoute un impact considérable de la c...

Odealim livre les résultats de son étude menée avec Harris Interactive sur le risque d’impayés lié au logement. Doit-on s’attendre à une hausse du nombre d’impayés de charges de copropriété ? Aperçu des tendances préoccupantes sur fond de crise sanitaire. Le regard des Français sur le risque d’impayés Pour la troisième édition de son think tank Assur ID, Odealim , acteur national de référence du courtage en assurances immobilières, s’est penché sur la question du risque d’impayés lié au logement. À cette occasion, Odealim a dévoilé les résultats de son étude menée avec Harris Interactive sur le risque d’impayés. Comment les Français appréhendent-ils la situation actuelle et future du marché du logement ? Doit-on s’attendre à une hausse du nombre d’impayés ? La question est aussi celle de savoir si les charges liées à la copropriété : électricité, entretien et travaux concernant les parties communes, etc. vont augmenter ou rester stable au cours des prochains mois. Ainsi, plus des deux...

Les Français s’équipent de nombreux objets domestiques, mais ils ne s’en servent que très peu. Or, cette surconsommation d’équipements a des conséquences lourdes sur l’environnement. Par ailleurs, faute de moyens et d’espace, une population plus modeste ne peut pas en bénéficier. Face à ce constat, “les Biens en Commun” propose un service de location de petit électroménager au sein de résidences. Location de petit électroménager au sein des immeubles En moyenne, chaque foyer possède une trentaine d’appareils et d’outils. Or, ce sont des équipements dont ils ne se servent que très peu et qu’ils sortent du placard moins d’une fois par semaine. L’exemple de l’aspirateur illustre bien ce phénomène. 90 % des ménages en possèdent un mais la moitié des Français l’utilisent moins d’une fois par semaine. Pour les perceuses, c’est encore pire, en moyenne, on ne les utilise que 12 minutes dans leur vie ! D’autant plus que cette surconsommation d’équipements a des conséquences lourdes sur l’enviro...

Action Logement Services et Cerqual Qualitel Certification s'associent pour encourager la production de logements certifiés NF Habitat HQE. Un projet qui répond aux ambitions du Programme National Action Cœur de Ville (ACV). Il sera présent dans 222 villes moyennes, réparties dans l'ensemble du territoire. Certification NF Habitat - NF Habitat HQE Cette certification multicritère est la seule à prendre en compte tous les aspects de la qualité du logement. Rappelons que c’est l'organisme certificateur CERQUAL Qualitel Certification qui délivre la certification NF Habitat . Celle-ci fixe diverses exigences articulées autour de trois engagements : Qualité de vie, Respect de l'environnement, Performance économique. Cette certification peut également s’associer à la marque HQE : NF Habitat HQE. De sorte qu’elle vise, pour chacun de ces engagements à des niveaux d'exigences supérieurs. Notons que CERQUAL Qualitel Certification, filiale de l'Association QUALITEL ...

Quel est le bon professionnel pour m'aider à mener mon projet immobilier efficacement et m'éviter de la perte de temps ? Les acheteurs et les vendeurs sont exigeants et ne trouvent pas forcément une offre qui répond à leurs attentes. Alors pour éviter une grosse perte de temps et beaucoup d'insatisfaction, la start-up française LivingRoom.immo propose un concept innovant. Il s’agit d’une plateforme qui tend à mettre en relation les particuliers et les professionnels de l’immobilier en fonction de leur compatibilité. Projet immobilier : trouver le bon professionnel Même si l’immobilier reste un secteur en effervescence, les acteurs ont du mal à concrétiser leur projet immobilier. Les acheteurs ont du mal à trouver un bien à la hauteur de leurs attentes. Quant aux vendeurs, ils avouent leur difficulté à choisir une agence. Dans les deux cas, chaque partie en sort insatisfaite et perd beaucoup de temps. La start-up française LivingRoom.immo propose un concept innovant pour r...

Le moral des porteurs d’un projet immobilier est de nouveau au beau fixe après le dernier confinement. De ce fait, 7 propriétaires sur 10 (67 %) croient même que le moment est idéal pour vendre. Ils sont donc à la recherche des professionnels du marché pour les accompagner. Amélioration du pouvoir d’achat des porteurs de projet immobilier D’un côté, les campagnes de vaccination sont de plus en plus massives. De l’autre, les personnes hospitalisées sont de moins en moins nombreuses. De sorte que le contexte est désormais plus favorable à la réalisation d’un projet immobilier. L’ enquête menée par SeLoger en mai 2021 le démontre d’ailleurs. Les futurs acheteurs (24 %) envisagent une augmentation de leur pouvoir d’achat dans les six mois à venir. Seuls 11 % d’entre eux avaient la même certitude en avril 2020. En ce qui concerne les futurs vendeurs, ils sont 21 % à penser la même chose contre 8 % en avril 2020. Les deux parties comptent sur une stabilisation de leur situation financière à...

L’ESI et la FNAIM lancent deux nouvelles licences au service des professionnels de l’immobilier. Ces formations diplômantes en 100% distancielle viennent compléter l’offre de l’école supérieure de l’immobilier. Les futurs étudiants pourront les découvrir au cours d’un Digital Meeting, le 2 juillet. Des diplômes pour former les professionnels de l’immobilier aux nouveaux usages L’immobilier évolue à grande vitesse. L’ESI et la FNAIM l’ont bien compris, en s’adaptant aux nouveaux usages et métiers de l’immobilier. Désormais, il est important de privilégier l’alternance et l’expérience acquise en entreprise. De plus, les formations doivent être accessibles à tous. En cela, le distanciel apporte plus de souplesse et de possibilités. L’ESI propose déjà 17 cursus d’envergure européenne du BTS au master 2. Désormais, l’école vient compléter son offre de formation en ajoutant deux nouveaux diplômes qui répondre aux besoins du marché : Une licence 100% distancielle “ Chargé de gestion patrimon...

Les Français sont loin d’être égaux face au logement locatif. Les statuts considérés comme moins stables n’ont pas assez accès à la location. Cautioneo se porte garant pour eux grâce à sa technologie unique, qui permet d’évaluer précisément la situation des locataires. Grâce au simulateur de loyer, les locataires peuvent évaluer leur capacité locative et trouver un logement. Lancement du premier simulateur de loyer Le garant nouvelle génération Cautioneo lance le premier simulateur de loyer. Celui-ci permet d’évaluer sa capacité locative. En effet, à partir de cet outil , on va renseigner les éléments de rémunération et les comparer à ceux demandés par les propriétaires. Ainsi, le locataire indique son salaire, son contrat de travail ainsi que son épargne. De sorte que l’outil prend en compte la situation contractuelle (indépendant, CDI, fonctionnaire…) et tous les types de revenus. Il est important de tenir compte de toutes les ressources disponibles. Car une partie de la population ...

Foncia recrute 1 700 personnes en CDI et 300 alternants chaque année partout en France. Le premier syndic de France renforce son statut d’employeur de proximité. Dans les prochains mois, le groupe recherche 150 nouveaux CDI rien que pour sa filière gestion de copropriété. Afin d’encourager de nouveaux profils à rejoindre ce secteur d’activité, Foncia propose des parcours d’intégration et de formation sur mesure. Métiers de la copropriété : des besoins en personnel particulièrement importants La gestion de copropriété est une filière de spécialistes, au plus proche du quotidien des habitants. C’est un métier qui requiert des compétences techniques précises. En effet, le gestionnaire de copropriété est pluridisciplinaire. Ses missions sont diverses et variées : administration, comptabilité, gestion et entretien d’immeubles. De plus, à cette pluralité d’expertises s’ajoute la capacité relationnelle. Ils sont en relation directe avec l’ensemble des acteurs de la copropriété : copropriétair...

Selon une enquête menée par Happydemics , l’aspect écologique est un critère déterminant dans la décision d’un achat immobilier. Aussi, 80 % des Français sont prêts à faire un effort financier pour soutenir la transition écologique. Toutefois, une grande majorité déclarent ne connaître aucune des normes environnementales en vigueur. L’implication environnementale des acteurs de l’immobilier La population française est globalement écoresponsable. En effet, 92 % des Français appliquent au moins un geste pour protéger l’environnement dans leur quotidien. Ils se considèrent d’ailleurs comme les principaux acteurs de la transition écologique. Source : Happydemics En cela, les plus âgés se sentent plus concernés et investis que les plus jeunes. De toute évidence, ceux ayant un projet d’achat immobilier ont une meilleure connaissance des actions engagées par les professionnels de l’immobilier. La priorité se porte sur l’écosystème et les réserves en ressources naturelles. En effet, certaines ...

Aujourd'hui, dans la question à l'expert, nous allons parler de chaudières. En effet, Le gouvernement vient de reporter l'interdiction de l'installation d’une nouvelle chaudière fioul et charbon à juillet 2022, dans le neuf. Pour évoquer ce report, les perspectives offertes aux acteurs du secteur, nous avons fait appel à Alain Dufétel. Il est membre de la Fédération Française des Combustibles, Carburants et Chauffage (FF3C). Que faut-il retenir de cette interdiction de l’installation d’une chaudière fioul ? Il y a eu depuis deux ans, des annonces gouvernementales qui se sont succédées en créant une légère confusion auprès de nos comptes clients. Les consommateurs notamment d'Énergie Fioul sont en alerte depuis l’annonce de la fin de chaudière fioul. Pour certains, cela voulait quasiment dire qu'à partir du 1er janvier 2022, il n'était plus du tout possible d'utiliser sa chaudière. Par ailleurs, cette inquiétude a alimenté l’argumentaire d’énergéti...

Depuis quelques mois, plusieurs modifications législatives et techniques visent à accélérer la répartition et l’individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés. Patrick Simoneau, directeur national de Qundis France décrypte les différents enjeux. Qundis en quelques mots Qundis est une société allemande, qui existe depuis une trentaine d'années. Elle propose des solutions d'individualisation de frais chauffage. La société s'est beaucoup développée en Europe du Nord, elle est présente en France depuis 2015 avec son siège social à Paris. Près de huit millions de foyers dans plus de 30 pays utilisent déjà ses dispositifs de comptage. Les enjeux de l'individualisation des frais de chauffage en France En matière d’émissions de CO2, vous avez aujourd'hui deux secteurs très émetteurs que sont le transport et le bâtiment. Dans le bâtiment, il faut savoir que plus de 60 % de la consommation énergétique provient du chauffage. Le constat est le suivant. En F...

Comment peut-on faire résoudre des litiges de voisinage sans passer par des procédures complexes ? Peut-on éviter les contentieux entre voisins ? C’est la question posée à Hervé Gallet, médiateur et cofondateur de Justeo.fr Le recours à la médiation pour les petits litiges de voisinage Cette question est bien légitime. Surtout que depuis le 1er janvier 2020, l' article 750-1 du Code de procédure civile impose le recours à la médiation dans un certain nombre de petits litiges, dont les litiges de voisinage. Non seulement, les copropriétaires peuvent avoir recours à la médiation, mais ils doivent l’envisager en premier lieu pour ensuite saisir un tribunal. Le copropriétaire a parfois du mal à se faire entendre. Et, dans certains cas, la situation peut rapidement se détériorer. Les demandes d'information juridique en matière de conflits de voisinage ont bondi de 31 % entre 2019 et 2020. En effet, les conflits entre voisins peuvent se transformer en véritables cauchemars : nuisan...

Votre banque exige une assurance de prêt immobilier ou assurance emprunteur afin de couvrir certains risques pendant toute la durée de votre emprunt. Savez-vous quelles sont les garanties proposées selon les contrats ? Quels sont les risques qui peuvent être exclus ? Voici quelques conseils et points de vigilance pour bien choisir votre assurance et éviter les mauvaises surprises. Quels risques couvre l’assurance de prêt immobilier ? Vous devez savoir que le contrat d’assurance emprunteur protège aussi bien la banque que l’emprunteur. Bien que cette assurance ne soit pas obligatoire, les établissements bancaires l’exigent. En effet, votre banque refusera de vous accorder un prêt immobilier en l’absence de la souscription de cette assurance. Toutefois, depuis la Loi Lagarde de 2010, vous pouvez choisir l’assurance de prêt immobilier auprès de l’organisme de votre choix. Une seule condition, le niveau des garanties doit être équivalent à celui consenti par le contrat de votre banque. Afi...