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Interrogées dans toute la France, les agences immobilières indépendantes livrent leur perception de l’état actuel du marché immobilier. Dans les quatre coins de la France, y compris en outre-mer, il en ressort que la période est particulièrement propice à la vente. Un feu vert pour la vente selon les agences immobilières indépendantes D’après 85% des professionnels interrogés, la période est particulièrement favorable pour vendre un bien. 61% des agences immobilières disent disposer d’un stock insuffisant pour répondre aux requêtes de leurs clients. La demande est largement supérieure à l’offre disponible. Un chiffre qui confirme la raréfaction de l’offre en biens immobiliers face à une envie de déménager des Français suite aux multiples confinements. 61% des agences immobilières disent disposer d’un stock insuffisant. Par ailleurs, les banques rencontrent des difficultés à finaliser les dossiers. De fait, elles accordent moins de prêts. Toutefois, pour 51% des agences immobilières qui...

Les Notaires de France ont publié leur dernière note de conjoncture du marché immobilier. Ils constatent une certaine résilience malgré la crise sanitaire. Les volumes de transactions ont seulement baissé de 2,3 % en un an. Quant au prix, il est en hausse sur tout le territoire avec un taux global de 6,4 %. Premiers bilans du marché immobilier Les circonstances inédites liées à la pandémie marquent l’année 2020. Leurs conséquences sur le marché immobilier restent pourtant minimes. Les transactions sont malgré tout en augmentation depuis septembre 2020. Les notaires établissent le même constat sur les prix appliqués. Ils enregistrent en effet plus d’un million de ventes et de locations malgré l’interruption du marché au printemps. Ils notent également une forte représentation des professions dites intermédiaires. L’intérêt des Français pour la pierre reste toujours aussi vif L’intérêt des Français pour la pierre reste toujours aussi vif. Nous disposons effectivement d’une épargne plus ...

L’association UFC-Que Choisir a mené une enquête sur la rénovation énergétique auprès de ses abonnés. Les 2 893 participants ont répondu à un questionnaire envoyé par mail. Plus de 86 % d’entre eux sont propriétaires de maisons individuelles. Les travaux effectués avaient ainsi pour but d’améliorer leur confort tout en réduisant leur facture de chauffage. Ce constat montre alors qu’écologie, économie et confort vont très bien ensemble. Profil des répondants à l’enquête Les participants à l’enquête habitent des maisons individuelles construites avant 1975. Cette période correspond à l’inexistence des techniques d’isolation. Elles étaient encore à leur balbutiement pour les biens immobiliers construits entre 1975 et 2000. En moyenne, la surface chauffée est de 120 m2. Si 38 % des répondants se chauffent au gaz, 26 % utilisent des appareils électriques. Seuls 14 % optent pour le fioul et 13 % pour le bois, bûches et granulés confondus. Néanmoins, 53 % des participants continuent d’utilise...

Didier KLING, Président de la CNCEF Immobilier analyse les limites et inconvénients de la Loi Climat - Résilience pour le marché de l'immobilier patrimonial. En effet, des obstacles surgissent pour les délais de réalisation du parc en matière de rénovation... Le projet de loi Climat et Résilience place l'immobilier au cœur de ses préoccupations Le projet de loi Climat et Résilience place l'immobilier au cœur de ses préoccupations. De nombreuses mesures tendent à le rendre plus respectueux de l’environnement, notamment en mettant un terme aux logements énergivores. Issu des travaux de la Convention citoyenne pour le climat, ce texte impose la rénovation de la moitié du parc locatif privé français. Aussi les propriétaires des biens classés E, F et G devront entreprendre des travaux d’ici 2034, sous peine qu’ils soient retirés du marché. L’objectif est ambitieux, mais il est pour l’heure peu réaliste. En effet, plusieurs paramètres microéconomiques viennent nous alerter en...

La pandémie de Covid-19 a mis en lumière la fragilité des personnes âgées. Au vu des enjeux, il est temps de faire du bien vieillir des seniors une grande cause nationale. En passant au Viager 3.0, il est possible de cultiver des valeurs de solidarité, d'entraide et de bien vieillir. Tribune de Dominique Charrier, fondateur de Viager Ethique®. Viager 3.0 en réponse à une population qui vieillit inexorablement Aujourd'hui, 9,3% de la population est âgée de 75 ans ou plus. En 2030, il y aura 20 millions de personnes de plus de 60 ans. Soit 3 millions de plus qu'en 2019 . Il faut donc assurer à tous, les moyens de vieillir dans de bonnes conditions. Or aujourd'hui, la réalité est toute autre. À part des investisseurs locatifs, la majorité des Français n'a pas la possibilité financière de supporter le coût que cela implique. Nos aînés, qui ont travaillé toute leur vie, sont pour les 3/4 d'entre eux propriétaires de leur résidence principale. En toute logique, i...

L'immobilier est le secteur dans lequel la création d'entreprises surtout des start-ups digitales, est la plus active. Le secteur des services immobiliers représente 250 000 personnes en activité, avec un taux de progression de l'ordre de 5% par an. L’avenir est prometteur pour les métiers de l’immobilier et les étudiants qui se forment aux mutations du secteur. Métiers de l’immobilier : un futur sans tension L'immobilier est le secteur dans lequel la création d'entreprises est la plus active. En effet, on comptabilise 2000 créations d’agences immobilières en 2020. Ce secteur attire également les start-ups accès sur les innovations digitales. Aussi, on compte 200 nouvelles start-ups fondées sur le numérique. La transaction immobilière a maintenu son niveau d’activités malgré la crise sanitaire. La pierre reste une valeur refuge pour les investisseurs, mais surtout une première nécessitée pour se loger. Aussi, ces dernières années, on a pu observer le développeme...

Lancée le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov est devenue la principale aide de l’État à la rénovation énergétique des logements. À la fin du 1er trimestre 2021, l’Anah a reçu plus de 185 000 dossiers pour un engagement de 317M€ de primes. Grâce à l’ouverte à tous les propriétaires occupants, MaPrimeRénov connait une très forte dynamique. Zoom sur les travaux financés Après un délai moyen d’instruction de 17 jours ouvrés, 116 899 dossiers ont été acceptés, pour un montant total de 317,4 millions d’euros de primes. MaPrimeRénov est ensuite versée à l’issue des travaux. Ainsi, l’Anah a reçu 79 019 demandes de paiement dont 58 000 ont été payées. MaPrimeRénov permet de financer les travaux d’isolation (murs, planchers, combles, fenêtres), de chauffage, de ventilation ou d’audit énergétique. Parmi les travaux les plus sollicités on retrouve le changement de système de chauffage (55%) et les travaux d’isolation (34%). Un forfait d’assistance à maitrise d’ouvrage (AMO) est également demandé (8%),...

Les matériaux biosourcés que l’on utilise dans le secteur du bâtiment préservent la planète. Ces matériaux aux nombreux atouts environnementaux garantissent aussi un meilleur confort d’été. Une démarche éco responsable pour vos projets de rénovation ou construction immobilière. Utiliser des matériaux biosourcés pour préserver la planète Ce choix d’utiliser des matériaux biosourcés permet de réduire les impacts environnementaux du secteur du bâtiment. Cette démarche vise à diminuer l’utilisation de matières premières d’origine fossile. Bien entendu, cet engagement limite aussi les émissions de gaz à effet de serre. Rappelons que le label Bâtiment biosourcé encadre l’utilisation de produits de construction biosourcés. Les matériaux biosourcés proviennent d’une origine vivante (animale ou végétale). Leur utilisation dans la construction implique un engagement environnemental réel. Ils préservent effectivement les ressources naturelles. Ils réduisent aussi l’émission de carbone dans l’atm...

Quelles sont les conséquences de la crise Covid-19 sur l’activité des notaires ? Opinion Way a mené une enquête du 15 au 26 février 2021 pour le compte de Wolters Kluwer. L’étude démontre une différence de perception entre les Français et les professionnels eux-mêmes. Elle implique surtout leur utilité et rôle de conseil. La satisfaction des Français par rapport aux prestations des notaires Plus de la moitié des Français recourent au service des notaires pour les transactions immobilières. Nous les sollicitons essentiellement dans le cadre de l’achat ou de la vente d’un bien. Néanmoins, le taux de satisfaction générale est de 46 %. Le choix des notaires dépend principalement de leur notoriété et de leur réputation. 21 % des Français tiennent compte des recommandations de leurs proches. Alors que 16 % suivent les conseils d’un autre professionnel. Nous considérons également la proximité géographique comme un critère de choix important (28 %). Les Français attendent surtout un certain n...

La déclaration de revenus 2020 approche à grande vitesse. Dans cette perspective, Estelle Billi, Ingénieur Patrimonial chez Advenis Gestion Privée revient sur les principales évolutions à prendre en compte en matière d'immobilier. Réintégration de certains travaux de copropriété dans la déclaration de revenus Le formulaire de déclaration de revenus créé une case exceptionnelle afin de réintégrer certains travaux de copropriété. Dernier stigmate de l’année blanche, une nouvelle ligne fait son apparition pour cette année uniquement : Déclaration des revenus fonciers n°2044 à la ligne 230 bis. Ligne 231 bis sur la déclaration spéciale des revenus fonciers n°2044 Spéciale. Ligne 15 sur la déclaration des SCI n°2072. Concrètement, cette ligne sert à réintégrer dans le revenu foncier imposable de l’année dernière, 50% des travaux déductibles compris dans les provisions pour charges de copropriété payées en 2019. En effet, en 2019, les travaux compris dans les provisions pour charges de c...

L’Arcep vient de dévoiler la version définitive de son tout nouveau service : “Ma connexion Internet”. C’est un moteur de recherche cartographique pour connaître les technologies et les débits disponibles pour une adresse donnée. Désormais, en France métropolitaine comme en Outre-Mer, vous pouvez ainsi obtenir les informations sur votre accès à Internet. Un moteur de recherche cartographique pour tout savoir sur son accès à Internet Après un premier lancement en version bêta et plusieurs mois de test, l’Autorité de régulation des communications électroniques et des postes (Arcep) lance la version complète de « Ma connexion internet ». Grâce à cet outil, il est possible, en quelques clics, de bénéficier d’un diagnostic complet de son accès à Internet. En effet, cela pour chaque logement et chaque entreprise, en métropole et en outre-mer. Source : https://www.arcep.fr/ Pour une adresse donnée, l’outil affiche : l’ensemble des opérateurs disponibles ; les technologies d’accès à internet...

La nouvelle application OKREDIT permet à l'acquéreur d'assurer immédiatement sa capacité d'emprunt avant la signature du compromis. Avec la crise sanitaire, 3 compromis sur 10 ne peuvent aboutir. Les banques sont de plus en plus exigeantes et les refus de financement augmentent. L'enjeu est donc d'étudier en amont le profil de chaque acheteur et de choisir le bon prêteur afin de valider le dossier. Une application qui assure la capacité d’emprunt de l’acheteur Avant la pandémie de Covid-19, les agents immobiliers avaient déjà des difficultés à finaliser la signature des compromis de vente. En raison de problèmes de financement, un compromis sur 10 en moyenne n’aboutissait pas. Depuis la crise sanitaire, ce phénomène s’est amplifié. Désormais ce sont 3 compromis sur 10 qui ne peuvent aboutir. En effet, les banques sont de plus en plus exigeantes et les refus de financement augmentent. Les rejets de dossiers atteignent maintenant 10% des demandes, soit deux fois p...

Dans un contexte de pandémie sanitaire, de nombreuses copropriétés n’ont pas encore mis en conformité leur règlement de copropriété avec les dispositions relatives aux parties communes spéciales. C’est pourquoi le GRECCO s'adresse au législateur pour solliciter une prolongation de délai au 31 décembre 2023. Rappel sur l’obligation de mise en conformité du règlement de copropriété L’ article 209 II de la loi ELAN du 23 novembre 2018 précise que les syndicats des copropriétaires doivent se mettre en conformité avant le 23 novembre 202. En effet, ils doivent procéder à une mise à jour de leur règlement de copropriété en conformité avec les dispositions de l’ article 6-4 de la loi du 10 juillet 1965 . À cette fin, le syndic inscrit cette question à l’ordre du jour. Puis, la décision de mise en conformité du règlement de copropriété est prise à la majorité des voix exprimées à l’article 24 de la loi du 10 juillet 1965. Plus précisément, cet article 6-4 indique que l’existence des parti...

L’âge est loin d’être un frein pour se lancer dans l’investissement immobilier. Beaucoup de seniors ont envie de concrétiser les projets qui leur tiennent à cœur. Ils envisagent d’acheter une résidence secondaire ou un logement locatif. Ils ont également l’intention d’effectuer des travaux dans leur résidence principale. Dans tous les cas, le prêt immobilier senior constitue un plan de financement incontournable. Des profils sérieux pour un prêt immobilier senior Pour les plus jeunes ou les plus âgés, l’obtention d’un prêt repose avant tout sur la qualité du dossier. En effet, les banques privilégient les meilleurs profils et les plans de financement bien ficelés. L’âge n’est plus un obstacle incontournable pour emprunter . N’hésitez pas à pousser la porte de la banque pour négocier votre crédit. En effet, les banques acceptent d’étudier les dossiers de demande de prêt immobilier senior. C’est-à-dire des emprunteurs quinquagénaires et plus. Les seniors répondent effectivement aux cara...

La crise du coronavirus a influé sur les décisions des ménages concernant leur projet immobilier. Si certains ont décidé de tout arrêter, d’autres ont maintenu leur plan. Quelles sont réellement les conséquences de la crise sur le secteur de l’immobilier ? Les taux de crédit immobilier sont-ils toujours attractifs ? Dans cet article, découvrez l’évolution du marché immobilier entre 2020 et 2021. Des taux de crédit immobilier, attractifs à certaines conditions Le taux immobilier parisien et national est en baisse depuis le deuxième semestre 2020. Cela apporte une bouffée d’oxygène au marché immobilier de la capitale. Toutefois, le durcissement des conditions d’emprunt fait encore hésiter les acquéreurs. La baisse des taux de prêt immobilier depuis juin 2020 Le deuxième semestre 2020 a été marqué par la baisse des taux de crédit immobilier . Entre juin et mai 2020, le recul est de 0,05 à 0,30 %. Cela dépend des durées de prêt, des profils d’emprunteurs et des établissements financiers. ...

On observe un allongement des délais de traitement des dossiers de prêt immobilier dans les banques. Cette situation s’explique par le nombre de dossiers enregistrés, mais la période de confinement n’est pas en reste. En effet, les établissements financiers enregistrent un manque d’effectif considérable. Aussi, les demandeurs de prêt doivent anticiper leur plan de financement afin de respecter les délais de conditions suspensives… Allongement du délai de traitement des dossiers de prêt Les acheteurs de bien immobilier ont profité d’un taux de crédit historiquement bas en mars 2021. Cette situation confirme la bonne dynamique du marché. Les banques enregistrent ainsi une importante de demande de prêt immobilier en mars. De fait, elles ont du mal à boucler chaque dossier à temps. D’ailleurs, elles prolongent même le délai de traitement avec des niveaux record dans certaines régions, notamment en Île-de-France. La directrice des études de Vousfinancer, Sandrine Allonier, en fournit les d...