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Depuis le mois de janvier 2020, le marché du logement neuf en Île-de-France présente un bilan en recul. Sans étonnement, les effets secondaires du confinement aboutissement à une conjoncture morose du secteur. Qu’en est-il de la situation actuelle dans les départements d’Île-de-France ? Le marché du logement neuf face au recul des ventes L ’ADIL de Paris nous propose une analyse globale du marché du logement neuf en Île-de-France depuis janvier 2020. Ainsi, depuis le premier trimestre 2020, l’Île-de-France totalise 6 490 ventes de logements neufs (dont 96 % en collectif). On constate ainsi un recul de 26 % par rapport au 4e trimestre 2019 et de 24 % par rapport à l’an passé à la même période. D’ailleurs, l’ensemble des départements subissent une forte baisse du volume des transactions . Ce phénomène apparaît notamment à Paris, les Hauts-de-Seine, la Seine-et-Marne et les Yvelines. Dans ces départements, le nombre de logements neufs vendus chutent entre 32 % et 40 %. Tous les secteu...

Ingénieure de formation, et secrétaire générale de l’UNIS depuis 2014, Danielle Dubrac prend la relève de Christophe Tanay à la tête du syndicat des professionnels de l’immobilier (UNIS). L’Union des Professionnels de l’Immobilier L’organisation des professionnels de l’immobilier de l’UNIS vient de procéder à l’ élection de sa nouvelle présidente . En France, les 2 500 entreprises adhérentes de l’UNIS regroupe 20 000 salariés experts et engagés. Précisons que l’UNIS accompagne ses adhérents dans l’exercice de leur métier, en leur offrant une formation initiale et/ou continue. De plus, elle met à leur disposition un conseil juridique prenant en compte les évolutions réglementaires et numériques. Enfin, sa force de proposition à l’égard des enjeux de l’immobilier en France, lui permet de collaborer auprès des pouvoirs publics. En cela, l’UNIS siège au sein des principales instances dont le CNTGI. C'est-à-dire le Conseil National de la Transaction et de la Gestion Immobilière. Daniel...

La crise du Coronavirus chamboule le quotidien des Français... En quoi le contexte économique et politique influence-t-il le marché immobilier ? Quelles sont les conséquences du Covid-19 sur le secteur ? L’impact du contexte politique et économique sur le marché immobilier Pour la sixième année consécutive, le réseau immobilier, Optimhome , réalise une étude avec l’ Ifop sur la perception des Français concernant le marché de l’immobilier. Malgré le contexte, un certain optimisme semble encourager les Français à entreprendre leurs projets. En effet, 58 % des Français se déclarent optimistes à l'égard de leur situation (+5 par rapport à 2019) . Cependant, un regard pessimiste pèse sur la situation économique et sociale en France pour 78 % des Français sondés. Bilan de l'étude @Optimhome x @IfopOpinion à propos des impacts de la crise sanitaire sur les comportements immobiliers et l'état d'esprit des Français https://t.co/rk75S9ctC5 — Optimhome Immobilier (@Optim...

L'impact financier des travaux de copropriété nécessite la mise en place d’une solution adaptée à chaque propriétaire. Pour simplifier la démarche, la Centrale de Financement propose un service dédié aux syndics. Un accompagnement sur mesure dans la constitution des dossiers de prêt collectif. Quelles solutions pour financer les travaux de copropriété ? Les copropriétaires doivent régulièrement réaliser d'importants travaux pour entretenir leurs parties communes. Que ce soit des travaux de rénovations énergétiques, de ravalements de façade, ou de rénovations de toitures... Ils représentent des budgets conséquents pour la copropriété. Pourtant pour financer ces travaux, il faut pouvoir tenir compte de la situation particulière de chaque copropriétaire. Certes, cela demande de trouver la solution la mieux adaptée pour chacun. D’autant plus qu’il faudra, le plus souvent, recourir à un crédit bancaire. Aussi, l es deux alternatives qui s’offrent à la copropriété sont : le prêt col...

L’encadrement des loyers à Paris faisait son grand retour l’année dernière. Meilleurs Agents dévoile le bilan de ce dispositif en se basant sur 5 5 00 annonces. L’encadrement des loyers est-il respecté dans les annonces des agences immobilières ? Comprendre l’encadrement des loyers En 2014, la loi Alur (Accès au Logement et Urbanisme Rénové) mettait en place le dispositif de l’encadrement des loyers pour les zones “tendues”. La loi imposait ce dispositif à Paris, comme à Lille. Cette mesure a permis de stabiliser les prix des loyers dans la capitale pendant deux ans . Malheureusement, suite à une faille légale, elle s’éteignait... Pourtant, il y a un an, l’encadrement des loyers faisait de nouveau surface. C’est pourquoi la plateforme spécialisée dans l’estimation immobilière, Meilleurs Agents , s’y intéresse aujourd’hui. On se demande alors, s’il est réellement respecté à Paris ? Car aujourd’hui, quand on cherche un appartement en location à Paris, les prix restent encore exorbitants ...

L’énergie représente une part importante dans le budget des Français et fait partie des dépenses contraintes les plus coûteuses. Pour alléger vos factures d’énergie avez-vous pensé à une solution d’achats groupés d’énergie ? Reprenez la main avec « Mon Energie Malynx » ! LeLynx.fr lance sa première offre d’achats groupés d’énergie Avec « Mon Energie Malynx », LeLynx.fr, comparateur en ligne, lance sa première opération d’achats groupés d’énergie. Cette opération vise à rassembler un maximum de consommateurs d’ici le 27 juillet pour négocier des prix groupés directement auprès des fournisseurs d’énergie. Les consommateurs inscrits ont ainsi la possibilité de réaliser des centaines d’euros d’économies sur leur facture d’électricité et de gaz. En effet, l’énergie représente en moyenne, par foyer, chaque année, 1 382 € pour l’électricité et le gaz. Avant tout, l’adhésion à une offre d’achat groupé est entièrement gratuite et ouverte à tous. C’est aussi pour certains, l’occasion d’accéder ...

Selon l’observatoire des charges de copropriété (OSCAR) réalisé par l’ARC, les charges ont augmenté d’environ 2 % par rapport à 2019. Cette évolution mesurée s’explique par la stabilisation des dépenses de chauffage qui représentent 1/3 des dépenses totales. Une hausse des charges de copropriété, deux fois plus importante que l’inflation Globalement, les charges ont augmenté d’environ 2 % entre 2018 et 2019 alors que leur hausse se situait à 5 % entre 2017 et 2018. Pourtant, cette augmentation reste deux fois plus importante que celle de l’inflation. En effet, celle-ci a évolué de 1,1 % d’après l’INSEE. Alors que l’indice de consommation des services indique une évolution de 1,6 % pour les dépenses supportées par les copropriétés. Ce résultat est la conséquence d’un effet compensatoire entre l’augmentation moyenne des tarifs des ressources énergétiques et la diminution des besoins en chauffage. Par ailleurs, rien ne change pour les autres postes de charges de copropriété. Les taux d’a...

Avec l’arrivée de l’été et ses beaux jours, c’est le moment idéal pour donner un coup de frais à son logement ! Vous avez l’intention de vous lancer dans des petits ou grands travaux ? Il est préférable de faire appel à un artisan pour que votre projet soit réussi. BigMat vous livre ses 10 astuces pour bien choisir votre artisan. Choisir son artisan avec BigMat Trouver un artisan professionnel s’avère être un véritable casse-tête. On se demande alors, comment trouver le bon artisan ? Sur quels critères faut-il se baser ? Ou encore quelles précautions vaut-il mieux prendre avant de commencer ses projets ? À ce propos, une étude BVA réalisée pour BigMat “Les Français et les artisans du bâtiment”, indique que 67 % des Français ont du mal à trouver un professionnel du bâtiment. Comme on le sait, il n’est pas évident de trouver une personne digne de confiance sur Internet . En règle générale, on a tendance à prendre l’avis d’un proche. On regardera aussi, le budget demandé et les compétenc...

Une aide au logement de 150 euros est accordée aux demandeurs d’emplois ou salariés, gagnant moins de 1,5 smic et confrontés à une baisse de leurs revenus. C’est à partir du 30 juin 2020 que cette aide mensuelle, renouvelable une fois, sera versée. Une augmentation des impayés de loyers Avec le confinement, de nombreux salariés ont subi une baisse de leur revenu. Pour la plupart, ils se sont retrouvés, du jour au lendemain, en chômage partiel. Pour d’autres, c’est aussi le budget logement qui s’est envolé. En effet, certains ménages ont dû maintenir une double résidence pour motif professionnel. Mais également du fait de ne pas pouvoir déménager pendant la période de confinement. C’est une situation confirmée par l’observatoire de l’ANIL . Ainsi, la ligne téléphonique « SOS Loyers impayés », a vu le nombre d’appels augmenter significativement en avril. De même, sur cette période, on a pu constater une hausse des consultations des Adil chez les salariés du secteur privé, mais aussi les...

Avez-vous rêvé d’un logement qui améliore votre qualité de vie ? C’est désormais réalisable avec l’éco-construction. Zoom sur des solutions exemplaires à l’occasion de la première édition des RDV des éco-habitants... Découvrir l’éco-construction Pendant que les Français idéalisent un monde riche de sens et de valeurs, l'urgence climatique s’amplifie. Le gaspillage d'énergie et la protection de l'environnement devient une évidence. D'après l'étude révélée par l'ADEME, les marchés de la rénovation énergétique des bâtiments ont augmenté de 80 % entre 2006 et 2017. C'est pourquoi, ils pèsent plus de 31 milliards d'euros à ce jour . Il faut savoir que la transition énergétique ne se cantonne pas qu'à la rénovation de l'existant. Dorénavant, il est possible de construire directement des logements éco-responsables. Maintenant, et plus que jamais, l'éco-construction est une solution d'avenir pour réinventer l'habitat de demain. ...

En cette période de crise sanitaire, la maison est plus que jamais un refuge pour les Français où l’on aime se sentir comme dans un cocon. Aussi, plus d’un tiers des Français prévoit de rénover son logement avant la fin de l’année. Toutefois, la question financière demeure... Les Français : ces rois de la bricole ! Quels projets souhaitent-ils mener dans leur foyer ? Qu'est ce qui peut les freiner ? À combien s'élève leur budget ? L’acteur en crédit à la consommation, Cofidis, publie les résultats de son enquête : “Les Français et la rénovation de leur logement”. Cette étude est réalisée en collaboration avec l’institut CSA Research. Alors, malgré la crise sanitaire et économique qui s'ensuit : comment rénover son logement ? « Malgré la crise économique qui s’amorce, les Français maintiennent leurs envies de réaliser des travaux de rénovation ». - Mathieu Escarpit, Directeur Marketing de Cofidis. Cette étude révèle que 54 % des Français, c’est-à-dire près de 30 million...

Comme pour tous les secteurs, la copropriété doit elle aussi anticiper l’après Covid-19. En la matière de nombreuses questions peuvent se poser. Luigi Del Moral, Directeur Général de Cotoit, syndic de copropriété professionnel en ligne, nous livre ses réponses. Que deviennent les assemblées générales de copropriété ? En dépit du déconfinement, les rassemblements, et donc les assemblées générales, ne peuvent excéder 10 personnes jusqu’au 21 juin 2020 minimum. Une ordonnance a donc été mise en place afin de faciliter leur organisation. Celle-ci a permis d’allonger les contrats de syndic de copropriété arrivant à expiration ainsi que le délai de tenue des assemblées générales. Notons que les assemblées générales peuvent cependant être tenues à distance depuis l’entrée en vigueur de l’ordonnance n°2020-595 ainsi que l’ordonnance n°2019-1101. Voici comment : Le vote par correspondance est désormais autorisé. Le copropriétaire peut alors, s’il ne désire pas assister physiquement à l’assemblé...

La crise sanitaire a prouvé que la digitalisation était aujourd’hui indispensable dans le secteur de l’immobilier. Quelles solutions digitales implémenter pour anticiper l’avenir ? Tribune par Yasmina Hachemi, Chef de Produit Marketing chez Quadient France. L’immobilier face à la crise du Covid-19 Après quatre années consécutives de pleine croissance, le marché immobilier a été impacté par la crise sanitaire. Le nombre de transactions bancaires a fortement baissé et les demandes de prêt immobilier ont considérablement chuté. De plus, la faible concurrence des établissements bancaires a entraîné une hausse des taux d’intérêts. C’est toute la chaîne immobilière qui s’est instantanément figée. Les entreprises temporairement fermées qui n’étaient pas équipées d’outils de dématérialisation et de solutions digitales ont été particulièrement fragilisées. Concernant la location, les agences qui ne pratiquaient pas les visites virtuelles ou la signature de baux à distance, ont dû faire face à u...

L'Association Qualitel a la volonté de faire progresser la qualité du logement. Elle fédère autour de cet objectif, toutes les parties prenantes de l ’ habitat. Aussi, le 19 juin, le conseil d’administration a procédé à l’élection de son nouveau Bureau. Faire progresser la qualité du logement L’Association Qualitel poursuit sa mission principale depuis sa création en 1974. À savoir qu’elle s’engage dans la progression de la qualité du logement. Et ce, pour un habitat plus sain, confortable et durable . Ainsi, elle a pour vocation d’informer le grand public sur la certification, l’expertise et la formation professionnelle. En effet, par ses différentes missions, elle accompagne l’habitat vers les transitions environnementales, énergétiques et numériques . De plus, Qualitel contribue à des avancées concrètes sur les volets santé et confort dans les logements. D’ailleurs, l’association interroge régulièrement les habitants sur la qualité de leur logement dans le cadre du baromètre Q...