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Depuis le début de la pandémie, la part des primo-accédants qui achètent seuls a reculé de 7 points. Pourtant, la majorité d’entre eux considèrent l’immobilier comme une valeur sûre en matière de placement pendant la crise. Dans ce contexte, l’Observatoire « Mon 1er achat SeLoger & Empruntis » a étudié la perception des primo-accédants solos. Il a aussi décrypté leurs souhaits, leurs motivations, leurs freins et leurs situations pour parvenir à leur objectif d’acheter seuls. Choisir l’immobilier pour se constituer un patrimoine Quelle est la motivation des primo-accédants qui se lancent seuls dans un projet d’acquisition immobilière ? Pour 1 primo-accédant solo sur 4, l’évolution de sa situation financière représente le principal élément déclencheur. La même proportion est constatée chez les couples. En revanche, 17 % des primo-accédants solos (contre 8 % pour les couples) sont motivés par la mobilité professionnelle. Cependant, le premier déclencheur du projet immobilier est l...

L’observatoire de l’ADIL 75 présente les indicateurs permettant d’évaluer le marché de l’immobilier neuf en Île-de-France au 4ᵉ trimestre 2021. Les indicateurs du marché portent ainsi sur les ventes, les mises en vente, le stock des logements disponibles et les prix immobiliers. Cette analyse chiffrée permet d’appréhender le marché du logement neuf francilien en 2022. L’effet de rattrapage observé en 2021, se transformera-t-il en une tendance durable ? Une forte hausse du nombre de ventes dans l’immobilier neuf En Île-de-France, le 4ᵉ trimestre 2021 est marqué par une hausse significative du volume de ventes dans l’immobilier neuf (+50 % sur un an). Il y a eu un effet de rattrapage dû aux périodes de confinements et aux incertitudes dans le secteur. Toutefois, même si le nombre de transactions progresse partout dans la région, des écarts importants sont observés entre les départements. Par exemple, les ventes dans le Val-de-Marne ont doublé, alors que celles à Paris ont augmenté de +2...

La mise en location des passoires thermiques sera interdite progressivement dès 2025. Face à cela, quelques idées reçues persistent autour des logements classés F ou G. Par exemple, certains pensent que ces logements sont majoritairement occupés par des locataires aux revenus modestes. Ainsi, pour tordre le cou à ces préjugés, Effy dresse un portrait-robot des passoires énergétiques en France. Le profil des passoires thermiques selon l’entreprise de rénovation Effy Le portrait-robot des passoires thermiques réalisé par Effy se fonde sur les données de l’Observatoire National de la Rénovation Énergétique (ONRE). Une étude sur le parc des logements par classe de consommation énergétique réalisée au 1er janvier 2018. En effet, les occupants des logements de classe F ou G sont majoritairement des propriétaires. Les locataires représentent 42 % de cette part. Les passoires thermiques sont en grande partie des maisons (60 %). Par ailleurs, 43 % d’entre eux possèdent une superficie de 60 à ...

En France, l’initiative “ Rénovons ” regroupe depuis 2016 les forces vives de la société civile en faveur de l’efficacité énergétique. Elle défend ainsi l’idée que la rénovation des passoires thermiques constitue la solution principale pour éradiquer la précarité énergétique. Pour accompagner les projets de rénovation, elle propose d'instaurer des mesures de soutien, dont le Bouclier Énergie. Ce dispositif devrait être activé dès le prochain mandat présidentiel. 5,6 millions de ménages en situation de précarité énergétique Sur le territoire français, 5,6 millions de ménages se trouvent en situation de précarité énergétique. Ils occupent notamment des logements qualifiés de passoires thermiques, difficiles à chauffer. De plus, les hausses des prix de l’énergie n’ont fait qu’aggraver ce problème. Touchées par la crise économique due à la pandémie, de nombreuses autres familles pourraient aussi subir cette précarité. En effet, aujourd’hui, plus de 12 millions de Français se plaignen...

Icare est une solution qui automatise les procédures des locations saisonnières et leur entretien. L’application vous accompagne à toutes les étapes : de la recherche de prestataires à la facturation. Grace au développement d’un logiciel spécialisé s’appuyant sur les dernières technologies d’intelligence artificielle, Icare simplifie la vie de tous ! Icare simplifie la gestion des locations saisonnières et de leur entretien L’application Icare est née de l’expérience personnelle de son fondateur Jean-Baptiste Dhuiege. Il a commencé à superviser un parc de locations saisonnières en 2017. Il constate alors la difficulté de trouver des prestataires et gérer la logistique, les départs et arrivées. Dès lors, il a l’idée de créer une application qui permet d’optimiser l’organisation. Voici comment l'application est lancée à Montpellier en 2021. Icare est un réseau de prestataire et un logiciel de gestion automatisée de la logistique immobilière . Cela étant, la solution vise de cette fa...

Les femmes sont-elles des investisseurs comme les autres ? En France, un peu plus d’une femme sur deux admet avoir une culture financière insuffisante. Pour autant, cela ne fait pas beaucoup de différence avec les hommes en termes d’investissement. Or, cela s’avère plus compliqué sur le plan de l’autonomie financière du fait de l’inégalité des ressources. La plateforme Fundimmo et la société de gestion ATLAND Voisin se sont associées à travers une étude OpinionWay inédite pour mieux comprendre la relation des femmes à l’investissement. Une femme sur deux n’investit pas, par manque d'intérêt et de culture financière Que ce soient les hommes ou les femmes, le manque d’intérêt pour l’investissement est associé à un manque de culture financière. En la matière, l’éducation, le niveau social et bien sûr les capacités financières semblent des éléments déterminants. Ils guident les comportements en matière d’épargne et d’investissement. Rien à voir avec le “genre”. Il ne faudrait pas croir...

Les compétences des professionnels de l’immobilier évoluent et vous devez monter en compétences. Plus que jamais les métiers de l’immobilier sont vecteurs d’emploi. Des dispositifs sont d’ailleurs mis en place pour adapter les formations aux exigences des collaborateurs et des entreprises. L’IMSI, une école créée en 1999, accompagne la mutation du secteur de l’immobilier en participant à la professionnalisation des activités. La formation aux métiers de l’immobilier s’adapte aux nouvelles exigences Face à l’actualité et à l’évolution des métiers de l’immobilier, il est indispensable de monter en compétences. C’est pourquoi, les formations opérationnelles s’adaptent au rythme des salariés et des collaborateurs. Car, il faut pouvoir concilier le temps de production et le temps de formation. De plus en plus, l'e-learning a fait son apparition. D’ailleurs, certaines formations ne sont proposées qu’en cours à distance. De fait, elles sont accessibles 7j/7, 24h/24h et sur tous supports (...

Nous devrions dépasser le million de véhicules à batterie circulant en France cette année. La bascule est opérée. Il est donc nécessaire de mieux organiser les modalités de recharge des véhicules électriques. Et, en particulier de rendre plus accessibles les bornes de recharge. Tribune d’Emmanuel CROC, Président de Bornes Solutions et Groupe OCEA . Rendons plus accessible les bornes de recharge La vente de véhicules électriques et hybrides rechargeables est désormais bien lancée. En 2021, les particuliers ont délaissé les véhicules diesel au profit des véhicules électriques ou hybrides rechargeables. Ainsi, on compte 316 000 véhicules électrifiés commercialisés. Soit 18 % des ventes totales en France. Nous devrions dépasser le million de véhicules à batterie circulant en France cette année. La bascule est opérée. La flotte circulant allant croissante, il devient nécessaire de mieux organiser les modalités de recharge de ces véhicules. Et, en particulier de rendre plus accessibles les b...

À l’aube des élections présidentielles de 2022, la CAPEB dévoile les enjeux du secteur du bâtiment pour le prochain quinquennat. En effet, la Confédération de l’Artisanat et des Petites Entreprises du Bâtiment soulève trois priorités pour le secteur. L’occasion de faire entendre la voix de ses 57 126 adhérents, des entreprises artisanales du bâtim ent. Trois enjeux de taille pour les entreprises artisanales du bâtiment La CAPEB soulève trois points importants pour le secteur de la construction. Or, l’élection Présidentielle est un moment clé pour faire entendre la voix des artisans à l’échelon local comme national. La réflexion doit être approfondie et les revendications ne manquent pas. C’est pourquoi les attentes et les demandes sont fortes pour le prochain gouvernement. En effet, le prochain quinquennat devra prendre conscience des difficultés rencontrées dans le secteur de la construction et du bâtiment. Toutefois, la CAPEB estime que trois sujets sont prioritaires. D’une part,...

Afin de faire face à une forte hausse du prix du gaz, le gouvernement a annoncé une mesure de blocage du tarif réglementé du gaz. Toutefois, certains ménages n’étaient pas couverts par ce bouclier. Notamment, les 5 millions de ménages résidant en copropriété ou en logement social. C’est désormais chose faite, le blocage est étendu à 16 millions de consommateurs ! L’Europe confrontée à des tensions inédites sur son approvisionnement en gaz Cette tension sur l’approvisionnement en gaz conduit à une forte hausse du prix du marché. Ce dernier est actuellement six fois plus élevé qu’en 2020 et quatre fois plus élevé qu’en 2019. Pour rappel, la Commission de régulation de l'énergie (CRE) avait annoncé les hausses suivantes ces derniers mois : + 9,96 % en juillet 2021 ; + 5,3 % en août 2021 ; + 8,7 % en septembre 2021 ; + 12,6 % en octobre 2021. Une réponse : le blocage du tarif réglementé du gaz Afin de faire face à ce choc, le Premier ministre a annoncé en octobre 2021 le blocage du ta...

Selon les projections les plus récentes de l’Insee, la population française aurait tendance à augmenter jusqu’en 2044. Elle connaîtrait ensuite une baisse lente jusqu’en 2070 selon le scénario central. Toutefois, les projections précédentes estimaient une croissance démographique durable. En collaboration avec l’Insee et le Musée national d’histoire naturelle, l’Ined a fait le point. La population française serait plus vieille d’ici 2070 D’après l’estimation de l’Insee, publiée en 2021, le nombre d’habitants en France s’établirait entre 58 et 79 millions d’habitants en 2070. Selon le scénario central, la population française serait alors composée de 68 millions d’habitants. De sorte que La population continuerait d’augmenter jusqu’à un maximum de 69,3 millions en 2044. Puis, elle diminuerait ensuite jusqu’à 68,1 millions en 2070. Or, cette projection annonce une population plus vieille qu’aujourd’hui. Le nombre de personnes âgées de 75 ans serait ainsi doublé d'ici à un demi-siècl...

La crise sanitaire a entièrement changé les habitudes de la population française. Le besoin d’habiter dans un logement individuel et situé en zone rurale en fait partie. En effet, même avant la crise, la redistribution géographique de l’immobilier en France a fortement accéléré. Un constat révèle que les zones surpeuplées sont délaissées au profit des zones rurales. Une nouvelle carte immobilière de l’Hexagone se dessine alors, tirant vers le haut les villes moyennes. Par ailleurs, que ce soit dans l’immobilier ancien ou neuf, l’année 2021 a été celle de tous les records. Elle a aussi été marquée par une véritable dynamique territoriale poussée en partie par l’explosion du télétravail. Tour d’horizon sur le sujet. Des conditions de financement immobilier favorables à l’horizon 2023 Malgré la remontée des taux de l’immobilier, les ménages pourront encore profiter des meilleures conditions de financement jusqu’en 2023. En effet, les confinements successifs ont augmenté la capacité d’épar...

L’ensemble des menuiseries des trois résidences des Épinettes (Bélier, Dauphin et Centaure) sont en cours de remplacement. Situé dans le département des Hauts-de-Seine (92), le quartier des Epinettes fait partie de la commune d'Issy-les-Moulineaux. Ces travaux réalisés par Lorenove Grands Comptes vont permettre l’amélioration des performances énergétiques des logements et la réduction des factures. La rénovation des trois bâtiments grâce aux remplacements de fenêtres et volets s'étend sur 9 mois pour un déploiement de plus de 1200 menuiseries. Les Épinettes, un quartier populaire entièrement rénové en 2020 Situé dans le département des Hauts-de-Seine (92), le quartier des Épinettes fait partie de la commune d'Issy-les-Moulineaux. Jusqu'à présent ce quartier qui se caractérise par ses tours de parfois 20 étages, ne jouissait pas forcément d’une bonne réputation. Pour autant, ce quartier populaire a été rénové entièrement en 2020 avec des espaces de convivialité et u...