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Rénovation énergétique : Foncia, Nexity et le Plan Bâtiment Durable s’engagent

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La rénovation énergétique des logements est un enjeu majeur pour lutter contre le réchauffement climatique. L’identification et la mise en œuvre de solutions impliquent la mobilisation de l’ensemble des acteurs publics et privés. À travers les « Green Deals », Foncia et Nexity s’engagent résolument pour la rénovation énergétique des logements privés. Le Green Deal de Nexity : un contrat d’engagement pour la rénovation énergétique En 2018, Nexity a signé un premier Green Deal avec le Plan Bâtiment Durable. Plus de 500 collaborateurs ont participé à un dispositif “rénovation énergétique training”. De plus, l’ensemble des collaborateurs concernés ont eu accès à des ateliers : formation, identification des copropriétés cibles, etc. Ainsi, 23 Coachs Rénovation ont été diplômés en interne. À fin 2021, les objectifs ont été dépassés. Plus de 300 immeubles, soit près de 25 000 logements sont en cours d’études, AMO ou maîtrise d’œuvre. Enfin, plus de 60 copropriét...
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Immobilier : les villes où acheter est moins coûteux que louer

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La réalité du marché immobilier est différente de ce que les personnes croient souvent. L’accès à la propriété serait seulement réservé aux ménages aisés. Les moins riches devraient se contenter de louer leur logement. D’un point de vue social, on considère ainsi que la location est moins valorisante que la propriété. Est-ce complètement vrai ? SeLoger a mené son enquête pour découvrir la réalité dans plusieurs différentes villes françaises. L’achat immobilier est-il accessible à tous ? Les prix des logements en France atteignent aujourd’hui un niveau élevé. De plus, les banques ont resserré les conditions d’octroi de crédit immobilier. De ce fait, de nombreux Français pensent que devenir propriétaire reste un rêve accessible uniquement aux fortunés. Un écart important se serait formé entre des futurs acquéreurs ayant des revenus confortables et des candidats locataires à faible revenu. Cette croyance est fortement ancrée dans les esprits. Toutefois, est-ce vraiment la réalité ? Les ré...
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Immeuble d’habitation : les attentes et les préoccupations des résidents

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Les confinements ont-ils changé les préoccupations et les attentes des Français, surtout des Franciliens, envers leur immeuble d’habitation ? Pour obtenir des réponses à cette question, KONE a réalisé une enquête auprès de 3 000 Français via l’institut YouGov. Cette entreprise a présenté les résultats de son étude à l’occasion du MIPIM 2022. L’hygiène, la sécurité et la convivialité dans un immeuble d’habitation D’après l’enquête YouGov/ KONE , les Français vivant dans un immeuble d’habitation collectif se préoccupent avant tout de l’hygiène et de la propreté. Pour 95 % des répondants, faire régulièrement le ménage et respecter les mesures barrières sont « importants ». En Île-de-France, 64 % des résidents trouvent « très important » ce critère d’hygiène et de propreté. Ces préoccupations sont étroitement liées à la crise du coronavirus. “Confinements successifs, distanciation sociale, consignes sanitaires, semblent avoir marqué les Français dans leur rapport à leur immeuble. Ils reche...
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Risques de chute : le gouvernement lance son plan pour les réduire

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Les risques de chute des seniors représentent un enjeu de santé publique majeur en France. C’est pourquoi le gouvernement a mis en place un plan national triennal antichute des personnes âgées. Ce dernier vise à réduire de 20 % les chutes mortelles ou invalidantes des 65 ans et plus jusqu’en 2024. Il tourne autour de cinq grands axes que nous allons développer dans cet article. Les professionnels de la filière du bâtiment ont d’ailleurs donné leur avis sur ce nouveau plan. Les risques de chute en France en chiffre En France, les chutes des seniors sont la cause de plus de 100 000 hospitalisations chaque année. Par ailleurs, elles entraînent plus de 10 000 décès par an. Elles affectent significativement les personnes âgées sur le plan physique, psychologique et social. Elles conduisent même à une perte d’autonomie. De plus, les chutes représentent une dépense énorme pour la collectivité. Le coût s’élève à 2 milliards d’euros, dont 1,5 milliard déboursé par l’Assurance Maladie. Dont un...
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Règlement de copropriété : la loi 3DS impose la mise en conformité

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Suite et fin du feuilleton sur la mise en conformité du règlement de copropriété. La loi ELAN en 2018 avait accordé un délai de 3 ans aux copropriétés. Elles avaient jusqu’au 23 novembre 2021 pour tenir compte des nouvelles dispositions. Ces dernières sont relatives aux lots transitoires, aux parties communes à jouissance privative et aux parties communes spéciales. Finalement, la loi dite 3DS du 21 février 2022 supprime la date butoir. Le seul délai demeure désormais celui de la prochaine assemblée générale. Quel est le nouveau délai pour mettre le règlement de copropriété en conformité ? Le projet de loi initial prévu par la loi ELAN avait accordé un délai de 3 ans aux copropriétés pour mettre en conformité le règlement de copropriété. Ainsi, les règlements devaient être mis à jour avant le 23 novembre 2021. Ces derniers doivent tenir compte de partie commune spéciale ou à jouissance privative ou de lot transitoire mal définis. Toutefois, les professionnels de l’immobilier ainsi que ...
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Audits énergétiques : formation des diagnostiqueurs et calendrier

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Les professionnels du diagnostic immobilier alertent sur le manque d’encadrement de la formation à ce jour. À horizon du 1er septembre 2022, il manquera de professionnels qualifiés pour répondre à la demande croissante des audits énergétiques. Aussi, la CDI FNAIM demande de reporter l’entrée en vigueur et les modalités de la mise en œuvre au 1er janvier 2023. Audits énergétiques : il devient obligatoire pour la vente des passoires thermiques au 1er septembre 2022 À l’origine, la loi « Climat et Résilience » rendait obligatoire, au 1er janvier 2022, la réalisation d’un audit énergétique. Dans un premier temps, cette mesure vise la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété considéré comme une passoire énergétique. Donc uniquement pour le diagnostic de performance énergétique (DPE) de classe F ou G. Toutefois, pour laisser à la profession le temps de sa nécessaire adaptation, cette mesure a été reportée au 1er septembre 2022. Ainsi, Emmanuelle Wargon, ministre déléguée au Logem...
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Copropriété : lancement du “syndic digital et humain” Faciliciti

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La pandémie a eu une incidence sur les modes de vie urbains. Ce contexte sanitaire a révélé le besoin de créer des liens avec ses voisins, son immeuble et son quartier. De même, le bien vivre chez soi est au centre des priorités de notre société. L’anonymat et la cohabitation dans les grandes villes remet en question la nécessité du “mieux vivre” ensemble. En cela, le syndic de copropriété digital et humain Faciliciti souhaite simplifier la vie des habitants. Un syndic de copropriété digital unique sur le marché De nouveaux modes de vie sont apparus depuis la crise sanitaire. Les tracas du quotidien ont sensibilisé les habitants à la solidarité entre voisins. C’est aussi le constat de Faciliciti ! Tout en assurant l’administration de la copropriété, la gestion des parties communes et leur entretien, Faciliciti favorise l’art du vivre ensemble en mettant l’humain au cœur de ses priorités. Ce syndic “nouvelle génération” ou “néosyndic” combine depuis 2021 la gestion de copropriété, l’an...
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